في ظل بحث المستثمرين عن فرص آمنة ومربحة، تُعد الصكوك الإسلامية العقارية الدولارية في تركيا خيارًا جذابًا يجمع بين العائد المرتفع والضمان الشرعي والعقاري. في هذا المقال، نوضح تفاصيل الاكتتاب الجديد الذي يبدأ في 07/07/2025، ونستعرض المزايا والضمانات الخاصة به.
تفاصيل الاستثمار
- أن تكون مساهمًا في بداية تأسيس المشروع.
- وأن تصبح مساهمًا في جزء من رأس المال الثابت.
- وأن تحصل على كل ربح المشروع.
- قيمة الصك: 1800 دولار.
- قيمة الطرح: 10,000,000 دولار.
- مدة الصك: سنتان، من 7 يوليو 2025 إلى 27 يوليو 2027.
- الحد الأقصى للصكوك: 25 صكًا للشخص الواحد (45,000 دولار).
- الربح المتوقع عند إطفاء الصكوك وتحصيل قيمة الأصول، وفق دراسة الجدوى، يتراوح بين 30% إلى 35% على الدولار خلال سنتين، حتى تاريخ 27/07/2027.
- يجوز بيع الصك خلال المدة، مع إخطار مصدر الصك للتسجيل في دفتر الصكوك.
- تُصدر الصكوك وفقًا للتعاقدات التشاركية المطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية.
الضمانات
- صك ملكية دولاري لملكية عقارية حقيقية.
- مضمون بعقد شراء مساحة من العقار، توازي قيمة الصك (متر واحد لكل صك واحد، قيمته 1800 دولار).
- تسجيل الصك برقم في دفتر الصكوك.
- إيصال بنكي بالتحويل، موضحًا رقم الصك.
- إيصال استلام من الشركة، في حال كان الدفع خارج البنك، موضحًا رقم الصك.
- يجوز بيع الصكوك قبل انتهاء المدة المحددة (2027/07/27)، بشرط إخطار مصدر الصكوك للتسجيل في دفتر الصكوك باسم المالك الجديد.
- استرداد قيمة الصك والأرباح بالدولار بعد انتهاء المدة.
- تُصدر الصكوك وفقًا للتعاقدات التشاركية المطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية.
- هيئة رقابة شرعية لمتابعة الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية.
العقار المرتبط بالصكوك
Parsel 10 – Ada 2121 – KARTALTEPE MEVKİİ – İKİTELLİ-1 Mah. – BAŞAKŞEHİR ilçesi – İSTANBUL.
حسابات البنوك المعتمدة للدفع
يمكن السداد في حسابات الشركة بالبنوك التالية:
- Kuveyt Türk Katılım Bankası،
- Ziraat Katılım Bankası،
- Vakıf Katılım Bankası،
- Emlak Katılım Bankası،
- Türkiye Finans Katılım Bankası،
- Albaraka Türk Katılım Bankası.
تمثل هذه الصكوك فرصة استثمارية مميزة للراغبين في دخول السوق التركي العقاري وفقًا لمبادئ الشريعة الإسلامية. ومع إشراف هيئة رقابة شرعية وضمانات قانونية واضحة، يمكن للمستثمرين الاطمئنان إلى أن أموالهم توظف في مشروع حقيقي، بعائد قوي ومتوقع خلال فترة قصيرة.
بيانات الشركة المصدرة للصكوك
- MOTAMAN İNŞAAT PAZARLAMA VE DIŞ TİCARET ANONİM ŞİRKETİ.
- العنوان: Mahmutbey Mah. Taşocağı Yolu Cad. 212 My Office Ağaoğlu B Blok Ofis No: 293 Bağcılar / İSTANBUL.
- الرقم الضريبي (Vergi / Tax Number): 6220902414.
- الموقع الإلكتروني: www.motaman.com.tr.
اشترك في النقاش